Геодезическая разбивка участка земли для дачного и жилого строительства

Освоение приобретенных земельных наделов, особенно если в ближайшем будущем на них планируется начать стройку, не обходится без таких инженерных услуг, как геодезическая разбивка участка. Если вы стали владельцем земли и уже успели столкнуться с необходимостью проведения разбивочных изысканий, то можете воспользоваться услугами нашей компании «СГИ» – одной из ведущих инженерно-изыскательских фирм Центрального региона России, работающей не только в Тульской области, но и в столице. Мы в совершенстве владеем технологией выполнения разнообразных разбивочных работ, и разбивка земельного участка в Туле, сделанная нашими специалистами, по качеству и срокам исполнения неизменно соответствует пожеланиям самых требовательных клиентов. Цена разбивки участка, с учетом действующей системы скидок, также вас не разочарует.

Что такое геодезическая разбивка участка?

Разбивочные (выносные) работы представляют собой отдельный раздел инженерной геодезии и объединяют группу изысканий, в процессе которых нами производится разметка местности в соответствии с определенной схемой, землеустроительным планом, архитектурным либо проектно-конструкторским чертежом. Примеры разбивочных изысканий, выполняемых нашей компанией:

1. Разбивка границ земельного участка на основании кадастрового плана, правоустанавливающего акта.
2. Зонирование пространства в соответствии с проектом ландшафтного дизайнера.
3. Разбивка участка под дом перед началом земляных и строительно-монтажных работ.
4. Вынесение в натуру спроектированной трассы автомобильной или железной дороги.
5. Обозначение на строительной площадке осей фундамента здания.
6. Разбивка участка в соответствии с проектом прокладки сетей подземных инженерных коммуникаций.

В ходе проводимых нами работ земельный участок как бы делится (разбивается) на части, в соответствии с деталями выносимого в натуру чертежа (по этой причине данный вид изысканий и получил такое название).

Разбивка границ земельного участка – первое, с чего стоит начать геодезические изыскания

Разбивка границ участка в Туле осуществляется нами с целью:

1. определения на местности метрических данных земельного участка;
2. обозначения точного местоположения поворотных точек границ;
3. закрепления поворотных точек специальными межевыми знаками;
4. согласования обозначенной границы с владельцами смежных земель.

Разбивка границ земельного участка (еще эти изыскания называются вынесением границ в натуру или межеванием территории) заключается в точном перенесении нами на местность границы, указанной в документах, касающихся закрепления прав землепользования. Оказывая эти услуги, местоположение поворотных точек с известными координатами мы определяем, инструментально привязываясь к ближайшим пунктам геодезической сети. Результаты разбивочных изысканий закрепляются соответствующим актом, составляемым нами по окончании разметки.

Как согласовывается разбивка границ участка в Туле?

Окончательно завершенной разбивка участка в Туле может считаться, лишь, когда нами согласован акт о ее выполнении. Согласно установленному порядку, после разметки межи, подготовки схемы межевого разграничения и соответствующего акта, о дате и времени намеченной установки постоянных межевых знаков и подписания акта мы официально оповещаем владельцев смежных земельных отводов (без согласования с соседями разбивка участка в Туле не имеет законной силы). В указанное время приглашенные лица обязаны либо согласовать подготовленный нами документ, либо предоставить обоснованные возражения (замечания). На случай, если кто-то из соседей не является и срывает согласование акта, действующим законодательством предусмотрен второй этап согласования. Мы делаем в акте отметку о неявке приглашенного лица и направляем еще одно приглашение. После повторной неявки соседа без уважительной причины разбивка плана участка считается оконченной, и акт вступает в действие.

Разбивка земельного участка в Туле на функциональные зоны

На бумаге разбивка дачного участка или жилой усадьбы на сектора, имеющие различное функциональное назначение, производится на стадии планировочной организации застраиваемой территории. После того как на плане площади, занятые домом, гаражом, садом, спортивной площадкой и т. д. (в зависимости от размеров подворья, желаний и финансовых возможностей ее владельца), четко обозначены, разбивка участка на зоны в таком же виде производится нами в натуре. Контур каждой зоны мы отмечаем с геодезической точностью, благодаря чему не остается не используемых рационально «белых пятен», а также исключается взаимное наложение различных зон, которое могло бы в дальнейшем привести к недоразумениям при вертикальной планировке территории и строительстве.

Точная разбивка участка под строительство индивидуального дома – гарантия соблюдения муниципальных требований

При строительстве в черте города точность архитектурного планирования очень важна. Ошибка на один метр может привести к тому, что построенный дом невозможно будет ввести в эксплуатацию или, того хуже, встанет вопрос о его частичном или полном демонтаже. Поэтому разбивка участка под строительство индивидуального дома требует от нас полного понимания ситуации в районе. Получив техническое задание, перед тем как приступить к разбивочным работам, мы уточняем существующие местные требования и ограничения (наличие красных линий, сервитутов, охраняемых зон и т. п.), которые могут помешать осуществить замыслы застройщика относительно планировки дома и его положения на улице.

Разбивка участка в соответствии с проектом фундамента здания

После того, как решены вопросы, связанные с уточнением границ, зонированием пространства, расположением здания, согласован рабочий проект, мы можем приступать к последней стадии разбивочных изысканий – вынесению в натуру схемы фундамента (разбивка участка под фундамент). Так называется разметка нами на подготовленной строительной площадке проектного положения элементов фундамента. По завершении процесса выбора проекта коттеджа комплект проектных чертежей предоставляется нам для подготовки и выполнения разбивочных работ. Разбивка участка строительства под фундамент необходима для того, чтобы после начала стройки не возникло ошибок с размерами и ориентировкой создаваемых на месте или закладываемых готовых деталей фундаментной конструкции. Впоследствии строители, проводя подготовку котлована, укладывая плиты, забивая сваи, ориентируются на наши разбивочные реперы, размещенные на стройплощадке. Некачественная разбивка участка в соответствии с проектом чревата браком и последующим несоответствием формы фундамента другим несущим конструкциям дома, непредусмотренными расходами на устранение допущенных ошибок, отступлением от принятого проектного решения.

Методика, в соответствии с которой проводится разбивка участка в Туле

Геодезическая разбивка участка – намного более сложные инженерные изыскания, чем это может показаться человеку, не знакомому с этим делом. Во-первых, мы анализируем чертежи рабочего проекта, полученного нами от заказчика, с целью подготовки к натурным разбивочным работам. В процессе подготовки (проектирования натурных работ) нами определяется способ, которым будет производиться разбивка участка под строительство индивидуального дома, строится разбивочная схема, вычисляются разбивочные элементы (направления осей элементов сооружения, углы между ними). После завершения подготовительного этапа нами выполняется предварительная разбивка участка на квадраты и разметка главных осей фундамента. Затем, опираясь на главные оси, мы делаем окончательную, детальную разметку второстепенных элементов дома, сетей подземных инженерных коммуникаций. Точность, в соответствии с которой нами выполняется разбивка земельного участка в Туле, устанавливается строительными нормами и правилами.

Как рассчитывается цена разбивки участка?

Цена разбивки участка, назначаемая нами при заключении контракта на выполнение инженерно-геодезических изысканий, рассчитывается с учетом времени, необходимого нашим специалистам на расчетную подготовку проекта и полевые разбивочные работы, количества занятых в исполнении договора сотрудников. Расценка разбивки участка в смете будет тем дороже, чем сложнее конфигурация фундамента, неровнее рельеф места, на котором планируется строительство, крупнее возводимая постройка (цена за 1 м кв разбивки участка умножается на общую площадь спроектированного здания).

Наша компания проводит разбивку застраиваемых территорий во всех районах Тульской области. Разбивочные работы могут выполняться нами в виде отдельных услуг либо же комплексно сочетаться с другими изыскательскими исследованиями местности. Стоимость разбивки участка будет ощутимо выгоднее для нашего клиента, если договор будет предусматривать несколько видов изысканий, необходимых при подготовке и проведении строительства коттеджа. Большой опыт, наработанный нами в ходе сопровождения самых разнообразных проектов, позволяет гарантировать высокое качество всех выполняемых инженерно-изыскательских работ.

Схема нашей работы

Немного о нас

---